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新手交房驗房必看

更新時間:2020-05-15 17:29:48 |
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交房驗房注意事項
1、一般情況驗收標準分為兩種房型,一種是毛坯房,對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在,因為它是暴露出來的。驗房時,先看一下外立面,檢查外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢查室內的門窗、墻面、地面、廚房衛生間的防水、強弱電、排氣、排煙等,對于這些如果有任何問題都要及時和開發商溝通,并讓他們解決。
2、對于精裝房的驗收,這種房型驗收需要特別小心,因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗房時,要特別注意細節部分,如:裝修的質量、裝修材料的品牌,如果需要的話還可以請專業的驗房師陪同驗收。
3、在交房驗收時,其墻壁的驗收相對而言會比較容易。如果驗收時,剛好是冬天,那就更好了。因為冬天干燥的天氣會使一些施工質量不好的墻壁出現裂縫,不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測墻壁是否平滑筆直,還要用橡膠小錘敲擊墻面,可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現象,有的地方需要用筆做記號,再找開發商處理。
4、在驗房時,其地面的驗收是不能用肉眼來觀察是否平整的,這樣做誤差會很大。應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測,這樣檢測的誤差才不會那么大,若有問題就要做好記號,等專業的人來重新檢測。
交房驗房主要看什么
1、新房驗房首先要檢查地面是否平整,帶一把長尺或者水平尺,將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。
2、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。
3、要檢查室內樓梯平整性,是否有缺損,這也是的事項。
4、新房驗房要仔細檢查門窗,看看門窗安裝軌道是否順暢,閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損,如果在驗房時發現問題,可以直接告知開發商,但是如果已經簽字了,再找開發商處理那就很難辦了。
5、有一點非常重要,也往往總是被忽視,一定要仔細檢查樓房的建筑高度,樓房的建筑高度一般規定在2.8米,實際高度不能低于2.6米

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